家 づ く り の 流 れ
私どもが行う家づくりは、8つのステップで構成されており、終始一貫して、お客様と共に楽しい家づくりを全スタッフで取り組んでおります。
ステップ4までのプロセスについて一切費用をいただいていないのも、お客様と私どもとの「夢」の共有を大切にしたいと考えているからです。
STEP1. お客様との出会い
■住宅見学会の開催
私どもが手がけさせていただいた、実際のお客様の住宅を拝見させていただき、住宅見学会を開催しております。
お客様が実現したかった生活スタイルを、建築設計デザイナーが今まで培ってきた経験と知識を総動員して、お客様に最適な住宅を設計し、建築しておりますので、お客様のご要望や生活の理想像をどのようなカタチにしているのか、設計コンセプトは何か等が充分にご理解いただける見学会です。
■構造見学会の開催
実際に建築中の住宅を利用させていただき、構造見学会を開催しております。
家の構造という生活の基盤を支える重要なところを、実際に見学することが出来ます。現在問題になっている耐震構造等の対策方法や新技術等をご納得いくまで、ご確認ください。
■はじめギャラリー・イベント
はじめギャラリーでお料理教室や様々な企画展を開催しております。
私どもが考えている「くらし」や「文化」を感じていただきたいと思っています。
お気軽におでかけください。
STEP2. お互いの理解・共感
■家づくりのご相談
この段階では、私どもが考える「家づくり」の流れをご説明させていただきます。
私どもの家づくりの特徴としましては、お客様といっしょになって、お客様が願っていらっしゃる「楽しい生活」の実現に向けて、お客様と共に楽しく「家づくり」を行う点です。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
■家づくりのお打合せ
このお打合せは、前項目の家づくりのご相談といっしょになる場合もありますが、この段階で、弊社の建築設計デザイナー、または、建築プロデューサー等とのお打合せになります。
お客様より、家づくりやご希望の生活イメージ等、大枠のイメージをお伺いし、今後のスケジュールや口頭による大枠概算見積、金融機関の検討方法等、ご不明な点、ご不安な点を出来る限り解消していただけるように、具体的なお打合せを行っております。
■土地探しのお手伝い
弊社は、熊本の有力不動産会社様数社とのネットワークを持っておりますので、お客様のご要望等に応じた土地探しのお手伝いを行っております。
お客様の楽しい生活を支える立地ですので、「利便性・広さ・ロケーション・地形」等がお客様のご予算・ご要望にあっているかを踏まえて、土地探しを行います。
STEP3. 楽しい家づくりの始まりです
■私のリクエスト
弊社オリジナルのお客様アンケートです。
お客様が考えていらっしゃる楽しい生活イメージやライフスタイル、家族設計、家族の将来像、趣味趣向、ご予算等、お客様がお考えになっているご要望と生活の理想像をできるだけ詳しくお聞かせください。
■私のリクエストに関するお聞き取り
お客様にご記入いただきました「私のリクエスト」を受け取らせていただくときに、建築設計デザイナー、または、建築プロデューサー等がご質問をさせていただき、お客様のご要望や理想像等をさらにおうかがいさせていただきます。
その上で、弊社に持ち帰りご提出いただきました「私のリクエスト」を読み込み、プロジェクトチーム内で、お客様のご要望・理想像を共有させていただき、最適な家づくりに向けてプランの検討に入ります。
■土地のご紹介
土地探しをご依頼いただきましたお客様に、ご要望に応じた土地のご紹介を行います。ご紹介をさせていただく土地の基礎的な情報だけでなく、近隣の情報や利便性等もあわせてご紹介いたします。
STEP4. 家づくり構想をいっしょに行っていただきます
■プランニング業務
「私のリクエスト」やお聞きいたしましたご要望等を充分に理解した上で、建築設計デザイナーがプランニングを行います。
また、プランニングの質を高めるために、社内プレゼンテーションを行い、当該プランの内容について、検討を行います。
■プレゼンテーション
社内で検討を経て、建築設計デザイナーがお客様のご要望・理想像をカタチにした、オリジナルプランをご提案いたします。
オリジナルプランは、簡単な図面や模型・パース等を用いてご提案させていただきます。
■資金計画
オリジナルプランを実現させるための概算お見積をご提出させていただきます。また、金融機関をご利用されるお客様には、事前にご案内し検討して頂きます。
■ご納得と共有
ご提案をさせていただきましたオリジナルプランが1回でご納得・決定することはほとんどございませんので、お客様のご要望・理想像、そして、ご予算をいっしょに考えて、ご納得していただくまで、プランニング・お打合せを行います。
以上のプロセスを経て、お客様と「連」との本格的な楽しい家づくりがはじまります。
ここまでのプロセスには、一切の費用はかかりません。
STEP5. 楽しい家づくりを具体的に進めます
■仮契約書・着手金のお支払
オリジナルプランにご納得いただき、弊社での家づくりをご決定いただきましたら、オリジナルプランを具体的な図面にするために、仮契約書にご捺印していただくと共に、着手金をお支払いただきます。
この仮契約により、建築予定地の地盤調査、正式な設計図面の作成、正式見積の作成、仕様書の作成等に着手いたします。
なお、着手金は、本契約までの実費としてお預かりいたしますので、着手金のご返金はできません。着手金は、本契約確定後に住宅本体価格に充当させていただきます。
■地盤調査
建築予定地の地盤調査を行います。
弊社は、表面波探査手法を用いて調査しており、表面波探査は、地震波の一種である表面波を用いて行う物理探査の一種で、振動を用いた地盤調査方法です。
この検査方法のメリットとしまして、精度が高く、非破壊方式のため、障害物の多い地盤でも調査ができます。
検査後は、問題の有無を明確にご報告させていただきます。状況に応じて、適正な設計変更を行っております。
■詳細打合せ
オリジナルプランを具体的にするために、設備や内装等を打合せにより決定いたします。資金計画にあわせた仕様変更等も行い、お客様に更にご納得していただくまで、お打合せを行います。また、スケジュールやその他についても詳細にお打合せを行います。
■最終仕様を決定し、設計図書の作成
お客様と創りあげてきましたオリジナルプランの内容をもとに、最終の仕様を決定し、実際の工事に向けた、詳細の設計図面を作成いたします。
■見積書の作成・提出
建物の詳細な仕様が決まると作成した設計図書を元に、あらかじめお打合せいたしました概算予算を念頭に見積書を作成し、ご提出いたします。ご家族の皆様でご要望や資金計画との整合性等の最終確認をお願いします。
■ご融資申し込み
ご提出させていただきました一連の書類とお客様でご用意いただく書類をご提出の上、ご融資の申し込みを行っていただきます。
不備な点がないように、サポートさせていただきます。
STEP6. ご契約
■ご契約
お客様へ金融機関から融資決定のご連絡があり、予定した資金計画通りの資金が確保できた時点で、正式ご契約をさせていただきます。
■官庁関係書類の提出
建築確認申請等、役所に必要な書類・図面を提出し、各種申請業務を行います。
建築確認申請の場合、申請期間は建物の規模や混み具合により変動いたしますが、一般木造住宅の場合、およそ2週間程度を要します。
現在は、民間の検査機関があり、そちらで申請を行う場合もあります。
■着工前確認
工事に入る前に、工事のスケジュールなどを含め最終の確認をしていただきます。また、着工までにご近所へのごあいさつもさせていただきます。
STEP7. 建築中・お客様の楽しい家が出来上がっていきます
■資材の発注、協力会社の手配
各種メーカーに、住宅設備機器や住宅資材の発注および協力会社の手配等を行い、納期の確認を行い、スケジュールの管理を行います。
■地鎮祭
工事に着手する前に、土地の神様にお許しを頂くと共に、工事の無事とお客様の繁栄をお祈りいたします。
弊社で実施の手配等を行いますので、神式・仏式等のご指定やご要望を弊社スタッフにお伝えください。
■着工
地鎮祭が終わりますと、工事に着工いたします。
設計図面および建築スケジュールにあわせて、基礎工事から開始いたします。
■上棟式
ご要望に応じて、上棟式を行います。竣工後の建物の無事とお客様の繁栄をお祈りいたします。
弊社で実施の手配等を行いますので、神式・仏式等のご指定やご要望を弊社スタッフにお伝えください。
■各種検査
弊社は、住宅瑕疵担保履行法に対応するため、国土交通大臣から指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社日本住宅保証検査機構の「住宅かし保険」（※保証制度を参照ください）を利用しております。
そのため、第三者機関である保険会社の検査員が建設工事中に検査を複数回行い、それに合格しないと次の工程に進めないというシステムになっております。
もちろん、弊社スタッフによる、設計監理、スケジュール管理、安全管理等を徹底しておりますので、2重のチェックシステムにより、お客様にお待ちいただいている楽しい家を確実に建築しております。
■設備・機器類の取り付け・搬入
建築が進むにつれて、建築スケジュールにあわせて、設備や機器類の取り付け・搬入を行います。
■完成前検査
お客様にお引き渡しする前に、住宅が図面通りに建築されているか等、施工内容の確認を弊社スタッフが厳しくチェックしております。この時点で、お客様の建物の確認を行い必要に応じて、手直し等を行っております。
その修正等が終わりましたら、外部機関に依頼し、竣工検査を受けております。
STEP8. 楽しい生活の始まり
■完成
完成いたしました。弊社担当スタッフと建物の最終確認をしていただきます。
■お引き渡し
お引渡しの時には家の鍵や竣工書類をお渡しし、後日保証書（住宅瑕疵担保責任に関する保証書･･･保険機関の保証書や設備・機器類の保証書等）、完成図書類等をお渡しします。
■楽しい生活の始まりです。連との生涯のおつきあい。
弊社では、お引き渡しを行った時点から、お客様との生涯のお付き合いがスタートすると考えております。
定期点検や万が一の不具合の対応など、迅速に実施しておりますので、ご安心して楽しい生活をおすごし下さい。
また、ご入居後の楽しいお付き合いをさせていただくためのイベントなどもご案内いたしますので、お気軽にご参加下さい。
